Avaliações de imóveis do Compra Assistida são revisadas
Os imóveis de Juiz de Fora que fazem parte do programa Compra Assistida, criado para ajudar famílias afetadas por chuvas, estão passando por novas avaliações a pedido da Caixa Econômica Federal. A situação foi mencionada por um corretor de imóveis, que levantou preocupações sobre possíveis mudanças nos valores inicialmente estabelecidos e como isso poderia impactar as negociações com as famílias beneficiadas.
Um exemplo citado pelo corretor envolve um imóvel localizado no bairro Filgueiras. Este imóvel foi avaliado inicialmente em R$ 258 mil, com o laudo registrado no sistema no dia 1º de setembro. No entanto, após uma nova avaliação realizada em 16 de setembro, o valor foi reduzido para R$ 190 mil, resultando em uma diferença de R$ 68 mil.
Impacto nas negociações e validação técnica
O corretor ressalta que o imóvel poderia ser vendido por aproximadamente R$ 200 mil dentro do programa Compra Assistida. Ele também mencionou que outros imóveis avaliados no início de setembro passaram por reavaliações, o que gerou alterações nos preços previamente estipulados. A preocupação é que essas mudanças dificultem as negociações e atrasem a aquisição das moradias pelas famílias necessitadas.
A Caixa Econômica Federal, ao ser consultada, explicou que as avaliações dos imóveis no programa Compra Assistida são submetidas a uma validação técnica por profissionais qualificados da instituição. Este procedimento é parte do processo regular de contratação e visa assegurar a precisão das informações utilizadas nos laudos de avaliação.
A Caixa ainda esclareceu que, caso sejam identificadas inconsistências ou falhas técnicas nos dados, os laudos podem ser corrigidos, o que pode resultar em alterações nos valores atribuídos aos imóveis, levando em conta as características da propriedade e as condições do mercado. A instituição também afirmou que não há registros de atrasos nas avaliações do programa em Juiz de Fora.
O Compra Assistida tem como objetivo facilitar a aquisição de imóveis para as famílias que foram forçadas a deixar suas casas devido aos danos causados pelas chuvas, em um esforço de reconstrução após os eventos climáticos adversos na região.
Com informações de Folha JF.
